Nouveauté

Réf : 0855

Local professionnel

PERPIGNAN CENTRE : INVESTISSEURS - LOCAL PROFESSIONNEL - HABITATION

285 000 €

PERPIGNAN CENTRE : INVESTISSEURS - LOCAL PROFESSIONNEL - HABITATION Perpignan (66000)

PERPIGNAN CENTRE : L’Agence LAVILLE IMMO vous présente ce spacieux local professionnel situé en rez-de-chaussée, sur un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Actuellement occupé par des médecins, il sera libre de toute occupation lors de la vente. Description du bien : 4 bureaux de plus de 20 m² chacun dont 3 avec un accés sur un jardin privatif. Espace accueil + salle d’attente, idéal pour recevoir du public. Deux WC . 5 places de stationnement extérieures, dont 1 place PMR . Grande cave de 70 m² en sous-sol, parfaite pour salle d’archives, stockage ou local technique. Chaque pièces est équipée d'une climatisation réversible.

Potentiel de transformation :

Ce local offre de nombreuses possibilités selon votre projet :
• Transformation en usage d’habitation (soumis aux autorisations)
• Création de plusieurs appartements pour un investissement locatif
• Mise en place d’une colocation haut rendement
• Cabinet de groupe : professions médicales, paramédicales, avocats, comptables, bureaux d’entreprise
• Espace de coworking ou bureaux partagés
• Activité de consultation, atelier artistique, centre de formation, micro-crèche (selon conformité)

Un plan 3D en configuration habitation peut être consulté sur demande, afin d'aider à se projeter dans un réaménagement futur.

Emplacement : Quartier dynamique et bien desservi, À proximité immédiate des commerces, transports, services, Accès facile pour la clientèle ou les patients.

Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'Agence LAVILLE IMMO pour une visite sur site.

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 66000

Surface habitable (m²) 195 m²

Superficie (m²) 195

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 69

Caractérisque Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Chiffre d'affaires

EBE

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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