CABESTANY : L' Agence LAVILLE IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte de 157 m² , nichée au cœur d'un secteur résidentiel très recherché de Cabestany. Construite en 2011. Les atouts de cette villa : Vie de plain-pied : Rare sur le secteur, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses en rez-de-chaussée , offrant une circulation fluide et une accessibilité PMR . Espace de vie : Un séjour lumineux exposé plein SUD , s'ouvrant sur un jardin clos et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées sans aucun vis-à-vis . Prestations de qualité : Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, menuiseries en aluminium double vitrage, volets électriques et climatisation réversible par air pulsé pour un confort thermique optimal toute l'année. Sécurité & Praticité : Villa équipée d'une alarme. Le tout sur une parcelle parfaitement entretenue de 473 m² . Profitez d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres des commerces (supermarchés, pharmacies) et à proximité immédiate des écoles, crèches et parcs. La tranquillité de la campagne avec les avantages de la ville ! Surface : 157 m² habitables Configuration : 6 pièces / 4 chambres / 2 salles de bain / 2 WC État : Excellent, aucun travaux à prévoir. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr