Biens à vendre | LAVILLE IMMO

Nouveauté

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Réf : 0855 bis

PERPIGNAN CENTRE : INVESTISSEURS - LOCAL PROFESSIONNEL - HABITATION

PERPIGNAN CENTRE : L’Agence LAVILLE IMMO vous présente ce spacieux local professionnel situé en rez-de-chaussée, sur un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate des commerces et commodités. Actuellement occupé par des médecins, il sera libre de toute occupation lors de la vente. Description du bien : 4 bureaux de plus de 20 m² chacun dont 3 avec un accés sur un jardin privatif. Espace accueil + salle d’attente, idéal pour recevoir du public. Deux WC . 5 places de stationnement extérieures, dont 1 place PMR . Grande cave de 70 m² en sous-sol, parfaite pour salle d’archives, stockage ou local technique. Chaque pièces est équipée d'une climatisation réversible. Potentiel de transformation : Ce local offre de nombreuses possibilités selon votre projet : • Transformation en usage d’habitation (soumis aux autorisations) • Création de plusieurs appartements pour un investissement locatif • Mise en place d’une colocation haut rendement • Cabinet de groupe : professions médicales, paramédicales, avocats, comptables, bureaux d’entreprise • Espace de coworking ou bureaux partagés • Activité de consultation, atelier artistique, centre de formation, micro-crèche (selon conformité) Un plan 3D en configuration habitation peut être consulté sur demande, afin d'aider à se projeter dans un réaménagement futur. Emplacement : Quartier dynamique et bien desservi, À proximité immédiate des commerces, transports, services, Accès facile pour la clientèle ou les patients. Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez l'Agence LAVILLE IMMO pour une visite sur site.

285 000 €

Nouveauté

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Réf : 0857

PERPIGNAN ∕ PORTE D'ESPAGNE : APPARTEMENT 2 PIECES + PARKING

Perpignan (66000)

PERPIGNAN / PORTE D'ESPAGNE : Découvrez avec l'Agence LAVILLE IMMO cet appartement 2 pièces situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, avec piscine commune. Ce bien lumineux offre une belle qualité de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif performant. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée avec un accès direct à une grande terrasse de 20 m², exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année, une chambre avec grans placard, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Vient finaliser ce bien une Place de parking privative dans la résidence. Appartement situé dans un environnement calme. L’appartement est actuellement loué 630 € charges comprises, vous offrant immédiatement une rente locative stable et sans travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr . Cet appartement vous intéresse ? Contactez-nous pour des informations complémentaires ou pour une visite sur site.

135 000 €

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Réf : 0852

Propriété PERPIGNAN Medipole_160m2, garage 80m2 et 4 faces de 760m2

Perpignan (66100)

Découvrez cette OPPORTUNITE, vente urgente cause santé, idéalement située sur les hauts du quartier résidentiel prisé du Mas Vermeil III, réputé pour son calme et sa qualité de vie. Cette propriété de caractère, d'une surface utile de 235m2, exposée plein sud , se distingue par ses 4 faces indépendantes , sans aucun vis-à-vis, et offre une surface habitable d’environ 160 m² , nichée sur un terrain arboré et piscinable de 760 m² et son immense garage de 80m2 avec porte motorisée pouvant être étendu à 150m2 , sans compter que 4 véhicules et camping-car peuvent aussi être stationnés à l'intérieur de la propriété. Cette maison est orientée plein sud, dans un cadre calme et verdoyant. Avec ses 5 pièces principales, cette propriété dispose d’un vaste espace de vie de 70 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, qui s’ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin en 4 faces. Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards, dont 2 bénéficient d’une vue dégagée sur le jardin, dont la grande chambre principale qui est dotée d’un dressing, puis une salle de bain spacieuse de 8 m² offre à la fois une baignoire et une douche, accompagnée d’un WC séparé. Le garage isolé, d’une superficie impressionnante de 80 m², peut être étendu jusqu’à 150 m², offrant ainsi la capacité d’accueillir jusqu’à 5 véhicules à l'intérieur, sans compter qu'un vaste stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique permet également d’accueillir 4 véhicules supplémentaires dont un grand camping-car ou bateau ou divers véhicules. Une cave de 14 m² complète l’ensemble. Bien que cette maison présente quelques marches à l’entrée, elle peut être considérée comme un plain-pied, toutes les pièces de vie étant disposées sur un même niveau. Nichée dans un secteur résidentiel privilégié, cette propriété combine calme et sérénité avec la proximité de toutes les commodités : à seulement 2 minutes du centre Médipôle, du Mas Guérido, du Carré d’Or, et des écoles. Les plages de Canet sont accessibles en 10 minutes, tout comme l’hôpital, ce qui en fait un emplacement idéal pour une qualité de vie optimale. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au 0683746071, Mme LE GUEVEL, EI, RSAC N°814377776, Agence LAVILLE IMMO. Ville du greffe : PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

580 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 0848

PERPIGNAN SUD-EST : APPARTEMENT 3 PIECES EN REZ-DE-JARDIN - PISCINE...

Perpignan (66000)

PERPIGNAN SUD-EST / MAS VERMEIL : Situé dans un quartier résidentiel et recherché, l'Agence LAVILLE IMMO vous propose, à la vente et, EN EXCLUSIVITE, cet appartement cocooning de plain-pied entièrement rénové avec beaucoup de goût et situé en rez-de-jardin d'une petite copro de deux appartements sans charges avec son entrée indépendante. Cet appartement de 82m² Loi Carrez comprend une belle pièce de vie de 43m2 très lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée avec ilôt central, 2 chambres spacieuses avec placards, 1 salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant. Le plus : vous y trouverez un jardin privatif d'environ 200m² sans entretien avec pelouse synthétique et piscine avec son volet immergé et la possibilité de la chauffer.Grande et agréable terrasse en bois, un espace barbecue et un abri de jardin complètent l'extérieur. Le tout au calme, bien exposé et sans vis-à-vis et à deux pas du centre commercial Carrefour et des écoles. Accès facile et rapides aux plages de Canet et à l'hyper centre de Perpignan. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Aucun trvaux à prévoir ... Juste poser les valises !!! Garage de 19m2 avec mezzanine.Bien soumis au statut de la copropriété de 2 appartements. Pas de charges courantes annuelles. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

299 000 €

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Réf : 0845

Spacieux T3 avec terrasse et parkings privés – Quartier de la Lunette

Perpignan (66000)

Nouveauté ! – Appartement T3 avec cour et parkings – Quartier de la Lunette, Perpignan Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement de 3 pièces allie confort, espace et praticité dans le quartier recherché de la Lunette. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour- salon et cuisine de 41m², deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une terrase de 17 m² et de 2 places de parking privatives. Contact Pierre DORNIER, agence LAVILLE IMMO au 06 11 03 47 20 RSAC N°828 832 824 - EI - Ville du greffe : PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Nouveauté

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Réf : 0840

PERPIGNAN CENTRE : MAISON DE VILLE FAMILIALE 5 CHAMBRES / SOUS-SOL

Perpignan (66100)

PERPIGNAN CENTRE : L ’Agence LAVILLE IMMO vous propose cette belle maison de ville en R+1 de 151m² habitables de 6 pièces avec jardin et sous-sol total. Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, située à proximité de tous commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée menant à un lumineux salon-séjour de plus de 53m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, un bureau fonctionnel pouvant être aménagé en 5ème chambre, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au jardin arboré très calme, équipé d’un store extérieur et d’un système d’arrosage goutte-à-goutte. À l’étage, le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec une salle de bains moderne avec double vasque, une salle d'eau individuel ainsi qu’un WC séparé. Un sous-sol de 80m² vient compléter le bien, offrant un garage pratique et une buanderie + cave. Prestations et équipements : Panneaux photovoltaïques, double vitrage ,isolation des combles réalisée en 2023 font de cette maison un bien économe avec un DPE en A !!! Charpente métallique et tuiles maçonnées / Chauffe-eau thermodynamique / Pompe de relevage. Cette maison combine volume, confort et praticité dans un environnement agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

340 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Réf : 0839

PERPIGNAN CENTRE : STUDIO

Perpignan (66000)

EXCLUSIVITE !!! PERPIGNAN CENTRE : Opportunité investisseurs !!! Proche de toutes les commodités, l’Agence LAVILLE IMMO vous propose ce studio situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges et sans ascenseur. D’une surface fonctionnelle, ce studio de 22m2 Loi Carrez se compose d’une pièce de vie avec petite cuisine indépendante et d’une salle d’eau. Le tout très calme. Chauffage électrique. Le bien est vendu loué et meublé 375 € charges comprises , offrant une rentabilité brute de 13,6 % ,, rare sur le marché locatif de Perpignan . Locataire sérieux et à jour de ses loyers. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sûr et attractif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 5. Charges annuelles : 480€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . DPE en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

29 500 €

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Réf : 0830

PERPIGNAN : MAISON 2 FACES - 82M2- GARAGE - BALCON

Perpignan (66000)

Dans un secteur pratique de Perpignan, à deux pas du Castillet, l’Agence LAVILLE IMMO vous propose cette maison de ville en R+1 de type 4 pièces, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon avec rangements, d’une salle à manger avec cuisine équipée et ouverte, avec accès direct à un garage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec parquet au sol, dont deux avec accès à des balcons individuels et des placards intégrés. Une salle d’eau fonctionnelle avec WC et meuble vasque complète l’espace nuit. Possibilité d'aménager les combles et de faire deux appartements individuels pouvant être très rentables avec de la location type Airbnb. À l’extérieur, une cave vient renforcer les atouts de cette maison. Le bien dispose du double vitrage sur l’ensemble des menuiseries, d’un chauffage électrique et de volets manuels. Pas de travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

149 000 €

Nouveauté

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Réf : 0815

PERPIGNAN : VILLA 6 PIECES DE PLAIN-PIED / GARAGE + PISCINE

Perpignan (66000)

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan Sud-Est , l'Agence LAVILLE IMMO vous propose cette villa plain-pied en 4 faces de 191 m² environ ( surface inscrite au plan) entièrement rénovée avec beaucoup de goût dans un esprit puriste et ofrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle comprend une très belle et lumineuse pièce de vie principale de plus de 56 m² donnant sur une véranda fermée orientée sur le jardin. Cuisine indépendante ouverte sur séjour avec ilôt central et entièrement équipée avec électroménager neuf. Coin nuit indépendant avec suite parentale et sa grande salle d'eau avec WC, deux chambres spacieuses de + 13m² et une salle d'eau avec WC. Un bureau et une buanderie peuvent également être utilisés comme deux chambres supplémentaires. WC individuel avec lave-mains. A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin aménagé avec pelouse synthétique et piscine sans vis-à-vis avec terrasse , le tout au calme absolu et dans un cadre intimiste appelant à la détente. Grand garage spacieux de 40 m² et possibilité parkings à l'intérieur de la parcelle. L'environnement calme et résidentiel, la qualité de la rénovation ainsi que la proximité des commodités commerces écoles et accès routiers font de cette maison une opportunité rare sur le marché local ! Idéal pour une famille recherchant confort espace et qualité de vie à Perpignan. Nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge vendeur.

649 000 €

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Réf : 0598 N°B2.2

PERPIGNAN : APPARTEMENT 2 PIECES NEUF / TERRASSE / PARKING

Perpignan (66000)

Perpignan centre : Dans une résidence neuve et sécurisée, l'Agence LAVILLE IMMO vous propose cet appartement de type 3 pièces au 2ème étage. Il se compose d'un salon/séjour de25m2, une chambre avec placard en option, une salle d'eau avec WC.Viennent complété cet appartement un balcon de +11m2 ainsi qu'une place de parking. Profitez également d'un jardin commun arboré, parfait pour vous ressourcer. Un emplacement idéal. Bien desservie par les transports, vous êtes à seulement 100 mètres d’un arrêt de bus et à proximité des pistes cyclables. Ce cadre unique vous permet de rejoindre rapidement la gare de Perpignan en 10 minutes. Idéal investisseurs ou 1er achat. Soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 29 principaux. Prix direct promoteur. Livraison prévue le 1er trimestre 2027. Possibilité TVA réduite 5.5 % sous réserve des conditions d'eligibilités. Nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

178 000 €