Biens à vendre | LAVILLE IMMO

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Réf : 0878

PERPIGNAN ∕ CENTRE : APPARTEMENT 4 PIECES − TERRASSE

PERPIGNAN ∕ CENTRE : L'agence LAVILLE IMMO vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 contemporain, niché au 2ème étage d'une résidence récente de haut standing. D'une surface habitable de 93 m² , cet appartement se distingue par son état impeccable et ses prestations actuelles : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 23 m² , idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit : Trois belles chambres confortables. Commodités : Deux salles de bains modernes et deux WC pour plus de confort au quotidien. Accessibilité : Entièrement desservi par ascenseur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau de bus, cet appartement vous permet de profiter d'un mode de vie citadin où tout est accessible en quelques minutes. Le petit plus : Possibilité d'acquérir une place de parking privé en sus (16 000 €) pour un stationnement sécurisé en plein centre. Charges de copropriété : 1 428 € / an. Statut : Bien soumis au régime de la copropriété. Une visite s'impose ! Vous recherchez le confort du neuf sans attendre la construction ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 €

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Réf : 0874 N°3

ILLE-SUR-TÊT : TERRAIN CONSTRUCTIBLE − 4 FACES −1200M2

Ille-sur-Têt (66130)

ILLE-SUR-TÊT : L'agence Laville Immo est fière de vous présenter la perle du programme " Les Genêts ". Pour ceux qui recherchent l'espace sans compromis, ce terrain hors normes de plus de 1200 m² offre un cadre de vie majestueux au pied du Canigou. C'est l'opportunité de bâtir une propriété d'envergure, totalement indépendante : Configuration : Terrain en 4 faces pour une liberté architecturale totale et une intimité préservée. Surface de la parcelle : Un jardin magistral de 1213 m² . Surface de plancher : Jusqu'à 240 m² (idéal pour une villa de grand standing). Emprise au sol (CES) : 180 m² , permettant de larges terrasses, un grand garage ou un pool-house. Libre de constructeur et viabilisé. Prix : Direct Promoteur / Disponibilité : Immédiate. Situé au bout d'une impasse paysagée, ce terrain garantit un calme absolu. Profitez de la douceur de vivre d'Ille-sur-Têt, ville d'art et de culture, tout en étant à proximité immédiate des services (écoles, commerces, transports vers Perpignan). Ici, la faible densité du secteur vous assure un voisinage de qualité et une vue dégagée sur la nature environnante. Contactez-nous ! Pour une présentation détaillée ou une visite sur place : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170 000 €

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Réf : 0874 N°1 ( I )

ILLE−SUR-TÊT : TERRAIN A BATIR − 3 FACES − 552M2

Ille-sur-Têt (66130)

ILLE−SUR-TÊT : L'agence Laville Immo vous présente une opportunité au sein du lotissement "Les Genêts" , un havre de paix situé à quelques minutes à pied du centre du bourg. Construisez votre avenir dans un cadre authentique, dominé par le Mont Canigou. Cette parcelle en 3 faces offre une configuration parfaite pour une maison familiale lumineuse avec jardin et piscine : Surface de la parcelle : 552 m² . Surface de plancher : Jusqu'à 180 m² (beaux volumes intérieurs). Emprise au sol (CES) : 150 m² . Surface d'imperméabilisation : 120 m² (pour un projet respectueux de l'environnement). Libre de constructeur et entièrement viabilisé. Prix : Direct Promoteur. Disponibilité : Immédiate. Situé dans une impasse sécurisée, le quartier des Genêts garantit une tranquillité absolue tout en restant connecté à l'essentiel : Proximité immédiate : Écoles, crèche, commerces et city-stade accessibles à pied. Mobilité : Gare TER et lignes de bus liO pour rejoindre Perpignan ou Prades facilement. Nature & Patrimoine : À deux pas du site géologique unique des Orgues d’Ille-sur-Têt, entre vignes et collines. Ne manquez pas cette chance de vivre au rythme d'un village catalan authentique avec tout le confort moderne. 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89 000 €

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Réf : 0874 N°5

PIA ∕ PERPIGNAN NORD : TERRAIN A BATIR − 3 FACES

Pia (66380)

PIA ∕ PERPIGNAN NORD : L'agence Laville Immo vous invite à découvrir l’une des parcelles du programme Quercus Garden . Ce terrain de 332 m² en 3 faces offre un équilibre parfait entre surface de jardin et potentiel de construction, le tout dans un environnement résidentiel de qualité. Configuration : Terrain en 3 faces , idéal pour une exposition lumineuse toute la journée. Surface de la parcelle : 332 m² . Surface de plancher : Jusqu'à 250 m² autorisés pour votre future villa. Prêt à bâtir : Terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur . Avantages financiers : Prix direct promoteur et disponibilité immédiate. Situé à seulement 5 minutes de Perpignan, ce lotissement se structure autour d'une impasse paysagée garantissant calme et sécurité pour toute la famille. Urbanisme soigné : Le projet privilégie la respiration visuelle avec des clôtures végétalisées et des espaces collectifs arborés. Vie pratique : Accès rapide aux écoles, commerces et services de Pia, avec une excellente desserte par les transports Sankéo . Mobilité douce : Des cheminements piétons intégrés pour circuler sereinement au sein de la résidence. Pour organiser une visite : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

102 000 €

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Réf : 0874 N°1

PIA ∕ PERPIGNAN NORD : TERRAIN CONSTRUCTIBLE − 3 FACES

Pia (66380)

PIA ∕ PERPIGNAN NORD : L'agence Laville Immo vous présente une opportunité de construction à seulement 5 minutes de Perpignan . Ce terrain de 321 m² en 3 faces se situe dans un lotissement pensé pour la douceur de vivre méditerranéenne, structuré autour d’une impasse paysagée. Profitez d’une liberté totale de conception pour bâtir une maison qui vous ressemble, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur : Configuration : Terrain en 3 faces . Surface de la parcelle : 321 m² . Surface de plancher : Jusqu'à 250 m² autorisés. Avantages : Terrain viabilisé et libre de constructeur . Disponibilité : Immédiate. Prix : Direct Promoteur. Quercus Garden mise sur la cohérence architecturale et la convivialité pour offrir un environnement idéal aux familles : Accessibilité : Proximité immédiate des écoles, commerces et activités sportives . Mobilité : Réseau de bus Sankéo accessible pour rejoindre le centre-ville rapidement. Aménagements qualitatifs : Espaces collectifs arborés, clôtures végétalisées et cheminements piétons doux pour un ensemble esthétique et fonctionnel. Contactez-nous pour visiter ! Ce terrain est une opportunité sur le secteur de Pia. Pour plus d'informations : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

94 000 €

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Réf : 0874 N°25

PIA ∕ PERPIGNAN NORD : TERRAIN A BATIR − 3 FACES

Pia (66380)

PIA ∕ PERPIGNAN NORD : L'agence Laville Immo vous propose de découvrir ce terrain constructible idéalement situé dans un lotissement neuf, structuré autour d’une impasse paysagée pour une tranquillité absolue . Ce terrain en 3 faces vous offre une liberté totale de conception pour imaginer une maison ouverte sur la lumière et la nature : Configuration : Terrain en 3 faces . Surface de la parcelle : 313 m² . Surface de plancher : Jusqu'à 250 m² autorisés . Avantages : Terrain viabilisé et libre de constructeur . Disponibilité : Immédiate . Prix : Direct Promoteur . À seulement 5 minutes de Perpignan, le quartier allie calme résidentiel et accessibilité immédiate . Profitez d’un environnement convivial et sécurisé, idéal pour la vie de famille : Commodités : Écoles, commerces, services et activités sportives à proximité . Mobilité : Liaisons Sankéo pour rejoindre rapidement le centre-ville . Aménagement : Cheminements piétons doux, espaces collectifs arborés et clôtures végétalisées pour un ensemble harmonieux et esthétique . Un projet à construire ? Contactez-nous ! Ne manquez pas cette opportunité rare à un prix attractif sur le secteur de Pia. Pour toute information ou visite : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

91 000 €

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Réf : 0874 N°4

SAINT−ESTEVE : TERRAIN A BATIR - 4 FACES - 804M2

Saint-Estève (66240)

SAINT−ESTEVE : L'agence Laville Immo vous présente ce terrain à bâtir situé sur les hauteurs calmes et verdoyantes de Saint-Estève , il bénéficie d'une localisation premium à seulement 5 minutes de Perpignan. Cette parcelle spacieuse est l'une des 6 opportunités de ce programme préservé : Configuration : Terrain en 4 faces pour une intimité totale. Surface de la parcelle : 804 m² . Surface de plancher : Jusqu'à 300 m² autorisés. Liberté totale : Terrain viabilisé et libre de constructeur . Disponibilité : Immédiate ! Parfaitement intégré dans un environnement naturel protégé, ce terrain offre une orientation idéale et des vues dégagées, propices à la création d'une maison familiale contemporaine avec terrasse panoramique et piscine privative. Commodités à proximité immédiate : Écoles, commerces, transports Sankéo. Accès facilités : Rocade et autoroute A9 à quelques minutes. Contactez-nous pour une visite ou une étude de dossier : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix direct promoteur.

259 000 €

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Réf : 0874 N°47

SAINT−CYPRIEN : TERRAIN CONSTRUCTIBLE − 400M2 − 3 FACES

Saint-Cyprien (66750)

SAINT⋅−CYPRIEN : L'agence Laville Immo vous présente une opportunité de construction au sein du quartier du Collège. Ce terrain viabilisé de 400 m² en 3 faces est une toile vierge pour votre future villa méditerranéenne. Les points forts de la parcelle : Configuration 3 faces : Profitez d'une luminosité optimale et d'un jardin enveloppant pour une intimité préservée. Surface de plancher de 170 m² : Un potentiel généreux pour concevoir une maison familiale spacieuse avec de beaux volumes intérieurs. Imperméabilisation maîtrisée : Avec 145 m² d'emprise autorisée, créez facilement votre villa, vos terrasses et votre zone de stationnement. Libre choix du constructeur : Bâtissez selon vos envies dans un cadre résidentiel calme et qualitatif. Vivre au Green , c'est choisir la mobilité douce et la proximité du littoral (à seulement 5 minutes). Le Parc de Prade, les écoles et les commerces du village sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien apaisé entre mer et nature. Bénéficiez d'un prix direct promoteur et d'un accompagnement sur mesure pour sécuriser chaque étape de votre acquisition. Contactez-nous pour visiter ! 04.68.34.29.86 laville-immo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 €

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Réf : 0874 N°42

SAINT−CYPRIEN : TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PARCELLE 325M2

Saint-Cyprien (66750)

SAINT−CYPRIEN : L'agence Laville Immo vous présente un terrain à bâtir de 325 m² , idéalement situé dans le secteur recherché du college, à seulement 5 minutes des plages et du port. Ce terrain se distingue par des droits à bâtir exceptionnels pour sa surface, vous permettant de concevoir une villa de type T2 : Surface de plancher autorisée : Jusqu'à 260 m² . De quoi imaginer de très grands espaces de vie, des plafonds cathédrale ou de larges annexes. Emprise au sol (Imperméabilisation) : Une enveloppe confortable de 148 m² pour l'implantation de votre villa, de vos terrasses et de vos stationnements. Configuration : Idéal pour une construction moderne et lumineuse, optimisant chaque m² de votre parcelle. Un cadre de vie privilégié : Profitez du calme du quartier du Collège et de la proximité du Parc de Prade . Tout est accessible à pied ou à vélo : commerces, écoles, et sentiers de promenade. Plages : 5 minutes. Espagne : 20 minutes. Perpignan : 15 minutes. Les avantages : Terrain viabilisé et libre de constructeur . Prix direct promoteur. Prêt à lancer votre projet ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 €

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Réf : 0874 N°31

SAINT−CYPRIEN : TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 4 FACES

Saint-Cyprien (66750)

SAINT−CYPRIEN : L'agence Laville Immo vous présente une opportunité au cœur du quartier prisé du Collège. Espace & Liberté : Une magnifique parcelle de 966 m² permettant une construction en 4 faces . Potentiel : Une surface de plancher autorisée de 280 m² , idéale pour une villa méditerranéenne d'envergure avec jardin et piscine. Viabilisé & Libre de constructeur : Réalisez vos plans sur mesure dans un cadre durable et respectueux de l'environnement. Un emplacement stratégique : Implanté à proximité immédiate du Parc de Prade , ce terrain offre un équilibre parfait entre sérénité et vie active : À 5 minutes du littoral : Profitez de la mer et du port à tout moment de l'année. Mobilité douce : Accès direct aux pistes cyclables et au réseau de bus Sankéo. Proximité : Écoles, commerces et restaurants accessibles en quelques instants. Connectivité : Perpignan à seulement 15 minutes. Ce programme s'inscrit dans une démarche d'immobilier responsable. Vous bénéficiez d'un prix direct promoteur et d'un accompagnement personnalisé (technique et administratif) pour que votre projet reste fluide et rassurant. Pour toute information ou pour organiser une visite : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . TERRAIN DISPONIBLE

299 000 €